Ilmalämpöpumpun asennus taloyhtiössä vaatii usein lupaa ja yhtiön hyväksyntää. Kerrostaloasukkaiden kiinnostus ilmalämpöpumppuja kohtaan on kasvanut energiakustannusten nousun myötä. Ennen asennuksen aloittamista on kuitenkin selvitettävä, mitkä luvat ja päätökset tarvitaan, jotta asennus sujuu ongelmitta ja säännösten mukaisesti.
Mitä lupia tarvitaan ilmalämpöpumpun asennukseen kerrostalossa?
Ilmalämpöpumpun asennus kerrostalossa edellyttää aina taloyhtiön lupaa. Taloyhtiön lupa tarvitaan, koska ulkoyksikkö sijoitetaan yleensä yhteiselle alueelle ja sisäyksikkö vaikuttaa asunnon rakenteisiin.
Lupaprosessi alkaa hakemuksesta taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Hakemuksessa tulee usein esittää asennussuunnitelmat, tekniset tiedot laitteista sekä selvitys asennuksen vaikutuksista rakennuksen ulkonäköön ja muiden asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö arvioi hakemuksen yhtiöjärjestyksen ja hallintosäännön perusteella.
Rakennuslupaviranomaisen lupa voidaan lisäksi vaatia, jos ulkoyksikön asennus muuttaa merkittävästi rakennuksen julkisivua tai jos kyseessä on suojeltu rakennus. Lupakäytännöt vaihtelevat kunnittain, joten kannattaa tarkistaa paikalliset määräykset etukäteen.
Tarvitaanko taloyhtiön yhtiökokouksen päätös lämpöpumpun asennukseen?
Riippuen taloyhtiöstä ilmalämpöpumpun asennukseen voidaan tarvita yhtiökokouksen päätös tai taloyhtiön hyväksyntä isännöitsijältä taloyhtiön edustajana. Yhtiökokouksen päätös tarvitaan, jos ilmalämpöpumpun asennus katsotaan merkittäväksi muutokseksi yhtiön omaisuuteen tai jos yhtiöjärjestys niin määrää. Useimmissa tapauksissa hallituksen päätös riittää, mutta laajemmat asennukset voivat vaatia yhtiökokouksen hyväksynnän.
Ennen hakemuksen jättämistä kannattaa keskustella asiasta taloyhtiön isännöitsijän kanssa, sillä hän tuntee yhtiöjärjestyksen määräykset ja osaa neuvoa oikean menettelytavan.
Kuinka kauan lupaprosessi kestää ja mitä se maksaa?
Taloyhtiön lupaprosessi kestää tyypillisesti muutaman viikon hallituksen päätöksellä ja 1-3 kuukautta yhtiökokouksen päätöksellä.
Taloyhtiön käsittelymaksut vaihtelevat 50-200 euron välillä, ja ne määräytyvät yhtiön oman hinnoittelun mukaan. Jotkut taloyhtiöt eivät peri käsittelymaksua lainkaan, kun taas toiset voivat periä maksun esimerkiksi asennuksen jälkeisestä teknisen isännöitsijän suorittamasta tarkastuksesta, jonka joka usein vaaditaan taloyhtiön luvan ehtona.
Lupaprosessin nopeuttamiseksi kannattaa valmistella hakemukset huolellisesti ja toimittaa kaikki tarvittavat asiakirjat kerralla. Puutteelliset hakemukset palauttavat käsittelyn alkuun ja pidentävät prosessia merkittävästi. Autamme asiakkaita lupaprosessissa ja toimitamme asianmukaiset asennussuunnitelmat jolloin käsittely on sujuvaa.
