Viemäreiden kuntotutkimus kestää tyypillisesti 1–3 päivää riippuen kiinteistön koosta ja tutkimuksen laajuudesta. Pienissä omakotitaloissa tutkimus voi valmistua jopa yhden työpäivän aikana, kun taas laajemmissa kerrostaloissa tai liikekiinteistöissä prosessi vie useimmiten 2–3 päivää. Viemäreiden kuntotutkimus sisältää yleensä useita vaiheita esitutkimuksesta raportointiin, joista kenttätutkimus vie pisimmän ajan. Lopullinen kirjallinen raportti toimitetaan asiakkaalle tavallisesti 1-2 viikon kuluessa tutkimuksen valmistumisesta.
Kuinka kauan viemäreiden kuntotutkimus kestää?
Viemäreiden kuntotutkimuksen kesto vaihtelee merkittävästi kiinteistötyypin ja tutkimuksen laajuuden mukaan. Pienessä omakotitalossa perustutkimus saadaan tyypillisesti valmiiksi 4–8 tunnissa eli yhden työpäivän aikana. Keskikokoisissa kiinteistöissä, kuten rivitaloissa, tutkimukseen kuluu yleensä 1–2 päivää.
Kerrostaloissa ja suuremmissa liikekiinteistöissä kattava viemäreiden kuntotutkimus vie useimmiten 2–3 työpäivää. Tämä johtuu tutkittavan putkiston laajuudesta sekä erilaisten viemärilinjojen määrästä. Erityisen laajoissa tai monimutkaisissa kohteissa tutkimukseen voi kulua jopa viikko.
Tutkimuksen kestoon vaikuttavat merkittävästi seuraavat tekijät:
- Kiinteistön koko ja kerrosten määrä
- Viemäriverkoston laajuus ja monimutkaisuus
- Tutkittavien putkistojen ikä ja materiaali
- Valitut tutkimusmenetelmät (esim. kuvaus, savukoe, painekoe)
- Viemärilinjojen saavutettavuus ja puhdistustarve
On huomioitava, että varsinaisen kenttätutkimuksen lisäksi täydelliseen prosessiin kuuluu aina myös tulosten analysointi ja raportointi, johon kuluu tyypillisesti 1–2 viikkoa kenttätutkimuksen jälkeen.
Mitä vaiheita viemäreiden kuntotutkimukseen kuuluu?
Viemäreiden kuntotutkimus koostuu useista peräkkäisistä vaiheista, jotka muodostavat kattavan kokonaisuuden. Prosessi alkaa aina huolellisella esitutkimuksella, jossa käydään läpi kiinteistön dokumentit ja suunnitellaan varsinainen tutkimus. Tähän kuluu tyypillisesti 1–2 tuntia riippuen saatavilla olevien dokumenttien määrästä.
Seuraavaksi siirrytään kenttätutkimukseen, joka muodostaa tutkimuksen aikaa vievimmän osuuden. Tässä vaiheessa tehdään viemäreiden kunnon arviointi paikan päällä, mikä kestää kiinteistön koon mukaan muutamasta tunnista useisiin päiviin. Kenttätutkimuksen päävaiheet ovat:
- Viemäreiden puhdistus – 1–10 päivää, kohteen koosta riippuen
- Videokuvaus – Useimmiten aikaa vievin osuus, 1–10 päivää
- Mahdolliset lisätutkimukset (savukokeet, tiiviyskokeet) – 1-8 tuntia
Erityisesti videokuvaus on tärkeä vaihe, jossa viemärilinjat kuvataan sisäpuolelta erikoiskameralla. Kuvauksessa havaitaan mahdolliset vauriot, tukokset ja muut ongelmat. Pienen omakotitalon viemäreiden kuvaus vie yleensä 2–3 tuntia, kun taas kerrostalossa tähän vaiheeseen voi kulua kokonainen työpäivä tai enemmän.
Kenttätutkimusten jälkeen seuraa tulosten analysointi, jossa tutkimusdata käydään huolellisesti läpi. Tämä vaihe kestää tyypillisesti 1–3 päivää. Analysoinnin jälkeen laaditaan kirjallinen raportti, jossa esitetään havainnot, johtopäätökset ja toimenpidesuositukset. Raportin laatiminen vie yleensä 1-5 työpäivää.
Valmis raportti toimitetaan asiakkaalle yleensä 1–2 viikon kuluessa kenttätutkimuksen päättymisestä. Usein järjestetään vielä tulosten esittelytilaisuus, johon kuluu noin 1–2 tuntia.
Miten viemäreiden kuntotutkimus vaikuttaa kiinteistön arkeen?
Viemäreiden kuntotutkimus aiheuttaa kiinteistön käyttäjille yleensä vain vähäisiä ja lyhytaikaisia häiriöitä. Tyypillisesti viemäreiden käyttöön tulee katkoksia, jotka kestävät putkistosta riippuen 15 minuutista muutamaan tuntiin. Suurin osa tutkimuksesta voidaan suorittaa ilman merkittäviä käyttökatkoksia.
Yleisimmät asumiseen ja kiinteistön käyttöön vaikuttavat tekijät ovat:
- Väliaikaiset viemäreiden käyttökatkot – Kuvauksen ja puhdistuksen aikana kyseisen huoneiston viemäreitä ei voi käyttää, mikä voi rajoittaa WC:n, suihkun tai keittiön viemärin käyttöä 1-3 tunnin ajan
- Melu – Puhdistuslaitteet aiheuttavat jonkin verran ääntä, mutta häiriö on lyhytkestoinen
- Työntekijöiden liikkuminen kiinteistössä – Tutkijoiden täytyy päästä tarkastamaan viemäripisteitä myös asuntojen sisällä
- Mahdolliset hajuhaitat – Varsinkin vanhempien viemäreiden tutkimuksessa saattaa ilmetä hetkellisiä hajuhaittoja
Asukkaille ilmoitetaan etukäteen tutkimuksen aikataulusta ja mahdollisista käyttökatkoista. Kerrostaloissa tutkimus etenee yleensä asunto kerrallaan tai linjoittain, joten häiriöt kohdistuvat vain osaan asukkaista kerrallaan. Yksittäiseen asuntoon kohdistuva häiriö kestää tavallisesti vain 1–2 tuntia.
Miten valmistautua viemäreiden kuntotutkimukseen?
Huolellinen valmistautuminen viemäreiden kuntotutkimukseen nopeuttaa prosessia ja parantaa tutkimuksen laatua. Tärkeintä on varmistaa, että tutkijoilla on pääsy kaikkiin tarvittaviin tiloihin ja viemäripisteisiin. Tämä tarkoittaa, että tutkimuspäivänä tulisi järjestää avaimet tai kulkuoikeudet teknisiin tiloihin, kellaritiloihin ja tarvittaessa asuntoihin.
Kiinteistön omistajan tai edustajan kannattaa koota valmiiksi seuraavat dokumentit ja tiedot:
- Kiinteistön pohjapiirustukset ja LVI-piirustukset
- Aiemmat putkiremontit ja korjaushistoria
- Tiedot havaituista ongelmista (tukokset, hajuhaitat, kosteusvauriot)
- Huoltohistoria ja tehdyt viemärihuuhtelut
- Tiedot aiemmista tutkimuksista tai kuvauksista
Asukkaille ja käyttäjille on hyvä tiedottaa tutkimuksesta etukäteen. Tiedotteessa tulisi kertoa:
- Tutkimuksen ajankohta ja arvioitu kesto
- Mahdolliset käyttökatkokset ja niiden arvioitu kesto
- Miten tutkimus vaikuttaa asumiseen tai tilojen käyttöön
- Tarvitseeko asukkaiden tehdä erityisjärjestelyjä
Ennen tutkimusta on suositeltavaa varmistaa, että viemäripisteiden edustat (lavuaarit, WC-istuimet, lattiakaivot) ovat helposti saavutettavissa. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi kylpyhuoneista kannattaa siirtää matot ja muut esteet pois lattiakaivon päältä. Keittiössä allaskaappien tulisi olla riittävän tyhjät, jotta viemäripisteille pääsee helposti käsiksi.
Huolellisella valmistautumisella voidaan säästää jopa tunteja tutkimusajassa, mikä nopeuttaa prosessia ja vähentää häiriöaikaa. Samalla varmistetaan, että tutkimus voidaan suorittaa kattavasti ja laadukkaasti.
Kuntotutkimuksen jälkeen saadut tulokset kannattaa käydä huolellisesti läpi ja tarvittaessa pyytää lisäselvityksiä. Raportin perusteella on mahdollista suunnitella tulevia huolto- ja korjaustoimenpiteitä sekä varautua mahdollisiin putkisaneerauksiin hyvissä ajoin.
